Expert livraison et assistance VEFA dans le Pas-de-Calais (62) :
Check my House, votre partenaire de confiance. Pour un accompagnement VEFA de qualité dans le Pas-de-Calais (62), faites confiance à Check my House. Notre équipe d’experts qualifiés et certifiés vous soutient tout au long de votre parcours de la construction de votre bien neuf, en veillant à ce que la livraison de votre bien corresponde parfaitement à vos attentes.
La livraison est une phase cruciale lors de l’acquisition d’un logement neuf sur plan. Pour éviter les mauvaises surprises et les conséquences à long terme, il est judicieux de recourir à un expert en livraison VEFA dans le Pas-de-Calais (62).
Après 18 à 24 mois de travaux, plusieurs mois après la signature du contrat de réservation et de l’acte de vente, vient enfin le moment tant attendu de la livraison de votre appartement neuf en VEFA. Cette étape est essentielle et il est recommandé de se faire assister par un expert en bâtiment pour ne rien laisser au hasard. Notre expert en livraison VEFA est là pour inspecter votre futur logement, afin de garantir la livraison de votre bien acheté en VEFA dans le Pas-de-Calais (62).
En tant qu’acquéreur d’un logement en construction, il est conseillé de faire appel à un professionnel du bâtiment lors de la livraison des parties communes et de votre bien immobilier.
Cela vous permet de ne pas vous retrouver seul face au promoteur immobilier. Choisir une assistance à la livraison est un droit propre à la VEFA. L’achat sur plan implique souvent que le bien immobilier n’est pas encore construit au moment de la signature de l’acte authentique de vente.
Malgré les visites virtuelles, les maquettes et les détails des plans, il est crucial de vérifier la conformité des éléments mentionnés dans la notice descriptive, d’autant plus si vous avez demandé des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) pour personnaliser votre nouveau logement.
La livraison permet de détecter les malfaçons et de notifier les réserves au promoteur immobilier. Le cadre juridique de la VEFA, inscrit au Code Civil, autorise l’acheteur à se faire assister par un expert extérieur.
L’expert en livraison VEFA de Check my House sera en mesure de déceler les malfaçons et les défauts de conformité apparents, et d’éviter ainsi d’éventuels litiges futurs. Certaines réserves sont évidentes lors de l’état des lieux, tandis que d’autres malfaçons sont plus difficiles à identifier. Avec les nouvelles technologies, la domotique, les équipements de ventilation, de chauffage et d’énergies renouvelables, il est nécessaire de disposer de connaissances approfondies et d’effectuer une analyse minutieuse du bien pour repérer d’éventuels problèmes et manquements au contrat de vente dans le Pas-de-Calais (62).
Faire appel à un expert pour garantir la livraison d’un appartement neuf permet d’identifier les réserves qui peuvent varier en gravité. Un défaut mineur, comme une prise électrique défectueuse, un point lumineux en panne ou une fenêtre mal ajustée, n’affecte pas l’intégrité du bien.
Cependant, certaines non-conformités peuvent impacter la valeur du bien ou même sa capacité à être occupé, en remettant en cause la solidité de la construction : dimensions des pièces ou hauteur sous plafond non respectées, peinture au lieu de faïence dans une salle de bain, mauvaise pose des matériaux, isolation thermique et phonique non conforme, mauvais positionnement des murs, cloisons, fenêtres, etc., dimensions des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin privatif) non conformes…
Il est également important de vérifier la livraison des parties communes : boîtes aux lettres, accès au parking souterrain, etc. Qui de mieux qu’un expert pour réduire la pression des professionnels et répondre techniquement au promoteur qui pourrait être tenté de justifier certaines incohérences par de soi-disant contraintes techniques ?
Il est important de ne pas confondre réception et livraison d’un futur logement. La réception est la date à laquelle le promoteur accepte l’ouvrage, c’est-à-dire qu’il réceptionne les travaux réalisés par les entreprises du bâtiment, tandis que la livraison est le moment où le promoteur en tant que vendeur livre le bien immobilier à son acheteur, le nouveau propriétaire. C’est le moment de la remise des clés. La livraison est souvent précédée d’une visite des cloisons et de la pré-livraison où le promoteur est présent.
La date de réception est celle qui fait foi en matière de protection juridique, notamment pour la garantie décennale. Dans le Pas-de-Calais (62), il est donc crucial de bien distinguer ces deux étapes et de s’assurer de la présence d’un expert lors de la livraison pour préserver vos droits et intérêts en tant qu’acquéreur.
Les visites VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) sont des étapes importantes dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier neuf. Elles permettent aux acquéreurs de suivre l’avancement des travaux et de s’assurer que le projet respecte les normes de construction et les spécifications du contrat.
Parmi les principales visites, on compte :
Il est fortement recommandé de se faire accompagner par un expert en bâtiment lors de ces visites VEFA. Un professionnel vous apportera son expertise et pourra détecter des anomalies ou des non-conformités que vous auriez pu manquer. Il pourra également vous conseiller sur les points à vérifier et vous aider à anticiper les éventuels problèmes qui pourraient survenir après la livraison. Ainsi, vous serez mieux préparé pour aborder sereinement la dernière étape de votre projet immobilier : la réception de votre nouveau logement.
Chez Check my House, notre mission est de vous accompagner et de vous conseiller tout au long de la livraison de votre bien immobilier en VEFA.
Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre expérience pour vous garantir une livraison conforme à vos attentes et en adéquation avec les termes du contrat. En faisant appel à nos services, vous bénéficiez d’un soutien précieux lors de cette étape clé de votre projet immobilier, et vous vous assurez que votre investissement dans le Pas-de-Calais (62) est protégé et conforme aux normes en vigueur.
Pour plus d’informations sur nos services d’expertise en livraison VEFA dans le Pas-de-Calais (62), n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans cette étape essentielle de votre achat immobilier.
